Недвижимость в Париже - одна из самых дорогих в мире. Средняя стоимость м² домов французской столицы составляет €5500-€7000, но разброс цен, в зависимости от местонахождения объекта, очень велик. Например, в жилых массивах городских окраин (19 и 20 округов) можно найти квартиру в многоэтажном доме за €80-€150 тыс., из расчета 2000 €/м². Квартиры в Париже площадью в 100 м², расположенные в хорошем, но нецентральном городском районе будут стоить €330-400 тыс. Средняя цена жилой площади в престижном 6 округе Парижа, где расположены Люксембургский сад и дворец, составит 15-17 тыс. €/м², квартиры площадью в 130 м² будут стоить €2 млн. Район Елисейских полей (8 округ) оценивается в €10-€18 тыс. €/м² и выше, в зависимости от качества апартаментов. В целом же по 8 парижскому округу, где также расположены Елисейский дворец и Большой дворец (Grand Palais), цены варьируются от €8000 до €20000. В 7 округе, где находятся Марсово поле и символ Парижа - Эйфелева башня минимальная цена "метра" будет в районе €5000-€7000. Цена крошечной тридцатиметровой студии здесь может доходить до €180 тыс., при том, что качество самого жилья может оказаться весьма далеким от идеального.

Как правило, иностранные инвесторы покупают квартиры в Париже в самых престижных его округах, т.е. в 1-м, 4-м, 6-м, 7-м, 8-м, 16-м. Излюбленным местом миллионеров со всего света стала авеню Фош в 16-м округе. Это спокойная улица, утопающая в зелени, по обе стороны которой разместились прекрасные дома, нередко с бассейнами, зимними садами. Неподалеку находится знаменитый Булонский лес. Самая скромная квартирка площадью 65 м², состоящая из гостиной, спальни, гардеробной комнаты и ванной, обойдется здесь в 550 тыс. евро. Ну а "среднее" предложение выглядит так: квартира размером 140 м², гостиная, спальни - основная и для гостей, полностью оборудованная кухня-столовая, закрытая территория дома и круглосуточная охрана. Стоимость такого жилья - 2,6 млн. евро. На авеню Фош не проблема найти апартаменты и гораздо роскошнее, за 6-7 млн. евро.

Еще одно "знаковое" место - площадь Трокадеро, расположенная через Сену от Эйфелевой башни. Апартаменты в дворцовом стиле площадью 312 м², с видом на символ Франции, включающие входную галерею, гостиную, комнату отдыха, спальню с гардеробными и ванной комнатой, столовую, оборудованную кухню, душевую и отдельную ванную комнату, стоят 3,05 млн. евро. А за 9,5 млн. евро на площади Трокадеро можно купить трехуровневый особняк площадью 450 м² с просторной художественной мастерской, с мезонином и террасой - и без помех чувствовать себя большим художником!

"Кусаются" и цены в так называемом "Золотом треугольнике" Парижа (его образуют Елисейские Поля, авеню Георга V и авеню Монтень). Небольшая квартира размером 60 м², состоящая из четырех-пяти помещений, стоит здесь 760 тыс. евро. Вообще же диапазон цен за м² здесь составляет от 10 до 20 тыс. в европейской валюте.

Такой же планки достигает стоимость "квадрата" в Сен-Жермен и Марэ. В районе Лувра и Сент-Оноре цены за м² варьируются от 8 до 11 тыс. евро. Много элитной недвижимости и в 8-м округе. Например, на авеню Матиньон продаются апартаменты на 350 м². Здесь 4 спальни, обеденная зона, большая оборудованная кухня, в ванной имеется хаммам, в вестибюле - патио, есть и паркинг. Все удовольствие обойдется в 5,5 млн. евро.

В 4-м округе средняя цена - около 8-9 тыс. евро за м², а в соседнем 5-м, не менее красивом, цены чуть ниже, видимо, потому, что квартал традиционно считается студенческим: здесь расположен знаменитый Сорбоннский университет. Более дешевая недвижимость со стоимостью м² в 6650-7500 евро - в 9-м, 10-м и в 11-м округах.

Безусловно, в Париже, как во всяком мегаполисе, есть более и менее привлекательные районы. И, хотя разница на объекты недвижимости в них не настолько велика, стоит знать, что наиболее престижны квартиры на обоих островах Иль Де ля Ситэ и Иль Сен-Луи – самые культовые и безумно дорогие районы, с 1 по 8 округ, отличающиеся наиболее стабильной инвестиционной привлекательностью, а также 15 и 16 округи. Наименее - с 9 по 11 и с 17 по последний, 20.

Специалисты парижского рынка утверждают, что в "Городе огней" (La Ville-lumiere), как иногда называют этот самый посещаемый в мире город, спрос на жилье всегда будет выше предложения.

Административное устройство Парижа

Ликвидность парижской недвижимости