Поиск по Ref.

Поиск по каталогу объектов

Адрес [-]
Основная информация [-]

Min.
Max.

 

new-knopka

 Компания уделяет  наибольшее внимание изучению Ваших потребностей, а затем особенно тщательно работаем над подбором объектов, соответствующих заданным критериям.

Процесс  поиска и покупки объекта недвижимости во Франции удобно разделить на несколько этапов:

1 этап. Подбор объектов недвижимости. 

В течении 5-10 рабочих дней с момента старта нашего сотрудничества, мы предоставляем Вашему вниманию презентации определенного количества объектов, соответствующих заданным критериям. Это число будет зависеть от искомой категории объекта (элитный, средний класс, эконом), от бюджета покупки, а также от других сопутствующих требований. Все презентации, при необходимости, могут быть переведены на русский или украинский язык с французского.

Параллельно  планируется  поездка с целью просмотра и заключения предварительного договора.  Все сотрудники проживают во Франции и Вы существенно  экономите время и деньги.

2 этап. Просмотр объектов недвижимости. 

Организация поездки в место нахождения объектов занимает от 5 до 10 рабочих дней, при условии, что Клиент и сопровождающие его особы имеют соответствующие визы для посещения Франции. 

Длительность такой поездки составляет от 2 до 5 дней. Поскольку, в основном, объекты находятся не в непосредственной близости друг от друга, для перемещения от одного к другому требуется время. Именно поэтому, можно рассчитывать на просмотр от 3 до 5 объектов в день, с учетом того, что на знакомство с каждым уходит, в среднем, один час.

3 этап. Оформление покупки.
 

Процедура покупки объекта недвижимости во Франции делится на четыре стадии:

1) предложение о покупке - документ, в котором покупатель делает письменное предложение стоимости, которую он готов заплатить за интересующий объект недвижимости. Как только это предложение акцептировано продавцом, следует

2) подписание предварительного договора, где указываются все основные условия сделки, и оплачивается задаток в размере 10% от стоимости выбранного объекта. По желанию Клиента, возможно оформление предварительного договора уже во время первой поездки

3) проведение необходимых экспертиз, решение финансовых вопросов покупателя (если нужен кредит, то именно в этот момент подается ходатайство во французский банк). Как правило, данный этап решения кредитного вопроса  длится 3-4 недели.

4) подписание акта купли-продажи с последующей оплатой оставшихся 90%, сопутствующих налогов и пошлин и оформлением права собственности на нового владельца.

Почему выгодно покупать именно сейчас?

Всем нам известно, что в связи с недавними событиями на мировых финансовых рынках, цены на недвижимость резко упали. Но, очевидно, что в любой ситуации есть как проигравший, так и победивший. Именно поэтому, неудивительным является небывалый рост активности со стороны инвесторов в недвижимость Франции, особенно, в недвижимость Парижа и Лазурного берега.

Франция
всегда была одним из наиболее стабильных рынков недвижимости, которая, в связи с недавними событиями потеряла в стоимости лишь 3-5%. Согласно исследованиям, сделанным международным экспертом-аналитиком в сфере недвижимости Cushman & Wakefield Healey & Baker, Париж - это 2-ая наиболее привлекательная в плане инвестиционного климата европейская столица после Лондона. Все аналитики сходятся во мнении, что во Франции кризис будет достаточно коротким, а именно уже к 2017 году прогнозируют новый рост цен. Всё это говорит о том, что именно сегодня покупатель находится в, безусловно, выгодной позиции. Инвестировать в недвижимость Франции - это все равно, что вкладывать деньги в бриллианты или золото, которое со временем не теряет своей ценности и остается надежным гарантом сохранности капитала!

Предлагаем рубрику "Новости ", где Вы найдете  актуальную информацию об инвестициях во Франции.

Корректируйте свои инвестиции в пользу Франции  -   она Вас никогда не разочарует!