Поиск по Ref.

Поиск по каталогу объектов

Адрес [-]
Основная информация [-]

Min.
Max.

 

new-knopka

Налог на недвижимость во ФранцииПри некоторых обстоятельствах арендодатель может нести ответственность за выплату налога на жилье (taxe d’habitation) которое снимает арендатор.

 

Налог на жилье – это один из двух местных налогов на недвижимость, подлежащих уплате. Другой - налог на недвижимость (tax foncière).

Ответственность за уплату налога на жилье в большинстве случаев деятельности по аренде ложится на хозяина, будь то аренда на выходные дни или аренда недвижимости на год. Когда хозяин сдает меблированную недвижимость на выходные дни, то именно он несет ответственность за уплату налога на жилье. Арендатор не несет за это ответственности.

Однако, арендодатель освобождается от этой ответственности, если он сдает недвижимость на постоянной основе, потому что он становятся ответственным за уплату бизнес налогов на имущество (Contribution Economique Territoriale - CET). По сути, закон говорит, что если аренда становится привычным явлением (caractère habituel), то это уже бизнес, на который распространяются бизнес-налоги.

И наоборот, если это всего лишь временно и производится нерегулярно, и при этом владелец сохраняет за собой право использования недвижимости для своих нужд по крайней мере в течении какого то периода в году, тогда бизнес налоги не применяются, но арендодатель ответственный за уплату налога на жилье (taxe d’habitation).

Неизбежно возникают граничные случаи когда, аренда может рассматриваться и как "постоянная" и как "временная" с совместным использованием. Владельцы коттеджей (chambres d'hôtes), в частности, подпадают под уплату налога на жилье и бизнес налогов, хотя есть исключения в сельских развивающихся районах. Поскольку в таких случаях нет четких правил, многое будет зависеть от информации, которую вы предоставили в налоговую инспекцию, и от того как они интерпретируют ваши обстоятельства.

Когда хозяин сдает недвижимость на год арендаторам, которые используют ее в качестве основного дома, возникает необходимость уплаты арендатором налога на жилье (taxe d’habitation), в не зависимости от того, меблирована недвижимость или нет. Тем не менее, хозяин иногда может нести ответственность за налоговые обязательства своего бывшего арендатора.

Р.Присецкая