Поиск по Ref.

Поиск по каталогу объектов

Адрес [-]
Основная информация [-]

Min.
Max.

 

new-knopka

ZENA METRA KVADRATNOGO v PARIJE
Цены квадратного метра  недвижимости в Париже:   динамика  с 1996года.

В соответствии с заявлениями французских нотариусов, несмотря на общее снижение цен в течение длительного периода на недвижимость во Франции, цены на недвижимость в Париже показывают "удивительную устойчивость". В то время как рынок недвижимости во Франции всё ещё находится в упадке, он сопротивляется серьезному обвалу рынка и даже предложил аналитической компании “Standard & Poor” улучшить свой прогноз по ценам в прошлом году.

 

Средняя цена недвижимости в Париже за квадратный метр

Несмотря на значительное и продолжающееся падение цен на недвижимость во Франции, Париж нарушил эту тенденцию показав фактический рост на 0,2% в первом квартале 2014 года в сравнении с последним кварталом 2013 года. Это привело к тому, что цена недвижимости в Париже составляет 8,160 евро за м². Цена, разумеется, варьируется в зависимости от вида недвижимости и от его местоположения. Например, в самом дорогом квартале Парижа Saint-Thomas d’Aquin, который находится в 7м районе, цена на недвижимость составляет примерно 13,500 евро за м². За ним следуют кварталы 6го района, включая Odeon с 12,500 евро за м² и Monnaie, где м² стоит немного больше 12,000 евро. В основном, 6й район остается самым дорогим участком с ценой, в среднем, 11,400 евро за м², за ним следует 4й район с ценой в чуть меньше 11,000 евро за м² и 5й район, где цена за м² составляет чуть больше 10,000 евро.

"Обзор европейских городов" оценил 14 лучших европейских городов с точки зрения престижа недвижимости, а именно Барселону, Дублин, Флоренцию, Женеву, Цюрих, Лондон, Париж, Мадрид, Монако, Мюнхен, Рим, Венецию, Вену и Москву. Результаты исследования показывают, что роскошные дома в Париже стоят примерно от 12,000 до 17,000 евро за м², предлагая качество значительно выше, чем в других городах исследования. Недвижимость в Монако стоит 40,000 евро за м². Лондонская недвижимость стоила 32,000 евро за м² и её стоимость продолжает возрастать. Стоимость за м² недвижимости в Женеве и Вене составляет около 25,000 евро.

Что Вы могли бы себе позволить на 1 миллион евро?

Сравнивая средний размер дома который можно купить за 1 миллион евро дом в Монако остается самым дорогим составляя 20,6 м² - студио для одного человека. Лондон был на втором месте (возможно самый дорогой сегодня), где за миллион евро можно было купить квартиру площадью в 33,2 м².
С другой стороны, в Париже, за ту же цену можно было купить квартиру площадью в 56,4 м².

Коммерческие инвестиции в недвижимость

Чтобы не остаться позади, подкованные бизнесмены вкладывают огромные суммы своего капитала в коммерческую недвижимость по всему миру. Эти инвестиции составили почти 5 триллионов долларов только за последнее десятилетие и считаются двигателем экономики города, а не просто ее показателем. Половина этих ошеломляющих инвестиций была сосредоточена всего в 30 городах. Около 20% инвестиций, что составляет примерно 1 триллионов долларов, концентрируются лишь в нескольких избранных "супер-городах", включая Париж, Нью-Йорк, Лондон и Токио.

Оценивается, что ближневосточные инвесторы вложат около 60 миллиардов долларов в течение следующего десятилетия в недвижимость континентальной Европы, с Францией на первом месте в списке, наряду с Германией, Италией и Испанией.

Согласно данным компании “Jones Lang LaSalle” инвестиции в коммерческую недвижимость в Париже только в первом квартале 2014 года составили 3 миллиарда евро, включая, по крайней мере, семь сделок стоимостью в 100 миллионов евро или более.

Так почему же цены на недвижимость в Париже остаются прежними?

В условиях роста личного налогообложения, с тех пор как Франсуа Олланд пришел к власти, высокооплачиваемые кадры Парижа (резиденты Франции) продают свои квартиры, что является невиданным фактом для рынка недвижимости в течение нескольких поколений. Это унаследованная недвижимость в Париже, и как правило, она очень хорошего качества и привлекает иностранных инвесторов, которые заботятся о том, чтобы структурировать свои покупки так, чтобы воспользоваться рекордно низкими процентными ставками. взымаемыми на французские ипотеки. Именно это сочетание присутствия иностранных инвесторов и низких процентных ставок обеспечивают защиту цен на недвижимость во Франции, и в Париже в частности. Поэтому не стоит ожидать резких падений на рынке, который остается открытым для покупателей, готовых заключить сделку ...

Ольга Петруняк, специально дл PRVIGroup. Париж-Страсбург